Foro Makina Mania
Miscelánea => OFF-TOPIC => Mensaje iniciado por: KBRA en 06/06/08, 12:53:10 pm
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Hola amigos! xD
Hace un tiempo q llevo pensando comprar una o dos plazas de parking para luego alquilarlas. Pero en vista de como esta la cosa actualmente no se si saldría rentable o q.
Ahora esta disminuiendo a saco la venta de coxes, pero aun asi cada dia q pasa hay mas y mas coxes en circulacion, y como esta el tema para aparcar y tal, creo q si q me sería rentable.
A ver si me podeis dar vuestras opiniones, si alguien tiene algo parecido o q.
Un saludo y gracias!
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será rentable pero a largo plazo, siempre habrá coches, demasiados quizá, vayan con gasolina aceite o a pilas, y depende de en que zona vivas puedes astillar bastante a la gente k no tendran mas huevos que pagar para dejar el cochecito bajo techo cerka de casa
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Un compañero compro 5 plazas y las tubo que vender ya que no le salia rentable,no se pero tu veras. Si es a largo plazo puede ser que te slga bien la historia, pero sino mejor estarte quieto
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Bueno yo trabajo en una inmobiliaria y la verdad ke poca gente viene preguntando por plazas de parking, eso, si si las vendes ke no sea un precio muy elevado xke hay algunas ke tenemos en venta ke con este precio no se venderan ni en 2 años... alquilarlas pues ahora suelen estar por 80-90 depende la plaza. Eso si, miratelo bien antes xke puede ke no te sirva de nada hacerlo
Un saludo :laugh:
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no sale rentable, lo estube calculando hace tiempo para pillarme una plaza, la verdad sale mas a cuenta alkilarselo a alguien y au...
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alquilarlas pues ahora suelen estar por 80-90 depende la plaza.Un saludo :laugh:
joer no veas....me considedaré privilegiado pues... yo pago 63€ xD
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Yo pago 85€, eso si, al lado de mi casa, y es más o menos lo que se paga por esta zona, la mayoria de colegas también pagan más o menos eso.
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Yo pago 50 :)
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Pillar una para el propio coche por ke es muy chungo aparcar o porke es un pepino de coche o por ke llevas documentos de la gestapo si. Pero pillar varias plazas no se yo... Eso ya lo hacen los ke venden/alkilan las plazas y tienen muchas para poder poner un precio razonable. Es una competencia muy chunga. Ya ke tu tienes ke pagar como una plaza normal "si no es tuyo el edificio" y aparte subir algo para tener ganancias... A la ke el aparcero o es muy primo y cuela.
O ya directamente se pillara la plaza mas barata "al ke se la has comprado".
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joder XD
He llamado a varias cerca de mi casa (Santa Eulalia) y la verdad es q pa comprarlas me astillan mas de lo previsto XD se van a los 36.000 hablando de una plaza decente.
Y los alquileres rondan los 100€, una pekeña-mediana 70€ y luego ya a partir de 90 todo lo q e encontrado, 100-105€ una plaza mediana-grand, hasta 110€ una plaza grand.
Creo q me kedare con la mia XD
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Pillar una para el propio coche por ke es muy chungo aparcar o porke es un pepino de coche o por ke llevas documentos de la gestapo si. Pero pillar varias plazas no se yo... Eso ya lo hacen los ke venden/alkilan las plazas y tienen muchas para poder poner un precio razonable. Es una competencia muy chunga. Ya ke tu tienes ke pagar como una plaza normal "si no es tuyo el edificio" y aparte subir algo para tener ganancias... A la ke el aparcero o es muy primo y cuela.
O ya directamente se pillara la plaza mas barata "al ke se la has comprado".
pero al fin y al cabo, la plaza es tuya y siempre la puedes vender luego, en canvio de alquiler ya puedes pagar to l oq kieras, q nunka va a ser tuya.
Eso diselo a los q compraron varias plazas d parking hace 5 o 10 años.... q si venden ahora se forran, aparte de todo lo q han ido ganando con el alquiler...
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Creo que si que esta bien en invertir, la compras y la alquilas, con eso vas pagando las cuotas mensuales y siempre será tuya, cuando quieras la dejas de alquilar o la vendes, total para pagar un cuota de alquiler que nunca será tuya...
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tardarias a amortizar 5 años para empezar a sacar beneficios, si puedes esperar, hazlo, buen negocio, siempre puedes acabando vendiendolas.
6000 euros mas o menos que valen, entre 100 euros al mes k t paguen, ekivale a 5 años. generalizando....claro
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tardarias a amortizar 5 años para empezar a sacar beneficios, si puedes esperar, hazlo, buen negocio, siempre puedes acabando vendiendolas.
6000 euros mas o menos que valen, entre 100 euros al mes k t paguen, ekivale a 5 años. generalizando....claro
ojala valiesen eso.... kbra a comentado que por su zona cuestan unos 36000€ xD
antes invierto en algun terreno para venderlo mas tarde.
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tardarias a amortizar 5 años para empezar a sacar beneficios, si puedes esperar, hazlo, buen negocio, siempre puedes acabando vendiendolas.
6000 euros mas o menos que valen, entre 100 euros al mes k t paguen, ekivale a 5 años. generalizando....claro
6000 €? ... aki las plazas valen entre 4 y 5 millones...:S
porcierto yo de alkiler pago 70€
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Depende la zona si que sale a cuenta, ya que hoy en dia en según que zona es imposible aparcar en la calle, es una inversión a largo plazo por eso.
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Tener algo en propiedad siempre es bueno, es algo que ya no te quitan ademas el parking se paga solo con el alkiler...vamos lo veo asi yo ya que hablas de un precio mediano - bajo si lo comparas con una hipoteca y mas viendo como esta el tema parking hoy en dia.
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Ostia pagar 80 € para el parking tela, que no sea nada!
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Yo de alquiler pago 55€ lo veo bastante bien, los de mi padre están a 80 y pico y 90... aunque a el no se lo han subido y sigue pagando 50, me parece un pasote :s y suele salir por lo que comentais 5 millones como mucho xD
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yo solo pago dos parkings y tela sale a cuenta donde vivo 78€ y donde trabajo 38€ pero es compatido con dos más pro que tela unso solo vale ya 118€ la más barata y hay barrios donde la gente pide más 60.000€ por uan plaza que es un poc abusibo el precio
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tu siempre haciendo negocios xDDDDD
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si ke es rentable...
pa ke hagas una idea mas o menos...
yo tengo una plaza de parking donde guardo la moto y pago cada mes 33€ y es barato
- Para moto las he visto hasta 90€ y era en plan una plaza de coche y guardan unas 5 motos o las que quepan, si haces la cuenta si caben 6 motos y pagan 90€ cada uno te sacas unos 500€
- Por una plaza de coche para un coche puedes pedir trankilamente en hospitalet entre unos 120 a 150 y la peña los paga.
Si hay crisis y to lo ke kieras pero la peña los caprichos se los compra.
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en mi zona es imposible el aparcamiento ya me costaba a mi con mi jogg aveces encontrar hasta ke me pille el parking
asi ke si kieres por mi zona seguro ke venden alguna si veo algo te lo digo si te interesa
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si ke es rentable...
pa ke hagas una idea mas o menos...
yo tengo una plaza de parking donde guardo la moto y pago cada mes 33€ y es barato
- Para moto las he visto hasta 90€ y era en plan una plaza de coche y guardan unas 5 motos o las que quepan, si haces la cuenta si caben 6 motos y pagan 90€ cada uno te sacas unos 500€
- Por una plaza de coche para un coche puedes pedir trankilamente en hospitalet entre unos 120 a 150 y la peña los paga.
Si hay crisis y to lo ke kieras pero la peña los caprichos se los compra.
se pueden meter 5 motos de propietarios distintos en una plaza de parking de un particular?
buena pregunta queremos saberlo
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Tan mala es la vida en la calle? :D
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no es un mal negocio, mi habuela tiene 2 plazas i las alquila .. se saca 320€
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Pagarías mucho más de préstamo k de alquiler... no lo veo nada rentable yo.
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Hola amigos! xD
Hace un tiempo q llevo pensando comprar una o dos plazas de parking para luego alquilarlas. Pero en vista de como esta la cosa actualmente no se si saldría rentable o q.
Ahora esta disminuiendo a saco la venta de coxes, pero aun asi cada dia q pasa hay mas y mas coxes en circulacion, y como esta el tema para aparcar y tal, creo q si q me sería rentable.
A ver si me podeis dar vuestras opiniones, si alguien tiene algo parecido o q.
Un saludo y gracias!
te sale más a cuenta abrir un taller de bicis y que tengas un concierto con el ayuntamiento para arreglar bicings...
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Yo creo que si ke es una inversión...
Pero a muy muy muy largo plazo XD (6 años minimo) jajaja
Pon que la plaza vale 4 kg = 24mil Euros
y lo pagas a 6 años sin entrada = 72 cuotas de 333€ + intereses... unos 400€
"para mi eso ya es mucha pasta al mes"
Pero bueno, la alkilas por 100€ y tú pones 300€ de tu bolsillo cada mes.
A los 6 años ya es tuya ;)
Si ahorras, con una entrada de 4mil Euros...
pon que te salga a 300€ con intereses aprox.
La alkilas por 100€ y tu solo pagas 200€
y dentro de 6 años no valdrá 4 kg si no 6kg :D o mas...
Eso ya depende de cada persona, de su sueldo, ahorros, de sus gastos...
yo por ejemplo si me meto en una plaza de parking... ufff
pues adios a la idea de comprarme un coche nuevo y menos
pensar en meterme en un piso + adios a todos los caprichos
durante 6 años XD
Eso si, luego tienes algo de tu propiedad ::)
Y según como te vaya la vida, pues podrás usarla para tu coche,
o alkilarla o venderla...
es como tener un AS bajo la manga, por si se te complican las cosas ;)
De todas maneras...
si la compras, que sea una plaza de parking que esté lo más cerca
posible de tu casa :) o almenos en tu barrio.
(como si fuera para que la usaras tu)
Que sea de fácil acceso (evitando columnas) y que veas que puede servir
tanto para coches pequeños como para monovolumenes.
(eso amplia la posibilidad de tener un abanico más amplio de clientes)
No tengas prisa en comprarla...
fijate bién en todos los pros y contras de tu decisión
(para que luego no vengan sorpresas desagradables)
Ves mirando plazas de parking a saco,
sospecha de las que se vendan baratas... "investiga"
Compra la que a ti te guste ;) que sea perfecta
Recuerda que muchas plazas de parking que estan a la venta,
no las anuncian ni por internet, ni con cartelitos...
La gente mayor usa más el "boca a boca"
y muchos no se deciden si no se les pregunta XD
Osea que también podrías imprimirte unos cartelitos de
"compro plaza de parking" y ir colgandolos en los parkings
donde te interese comprar ;)
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En Madrid centro te sale a unos 150-200 euros al més, así que supongo que en Barcelona centro será similar. Intenta comprar plazas caras y alquílalas, que si la plaza es cara significa que da rentabilidad xD
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Yo es que soy de la opinion de que hay que poner un precio razonable a las cosas... ni regalao ni carisimo.
La gente pone precios altisimos a todo,
y los desgraciados que no tenemos un puto duro nos sacrificamos
y lo compramos XD
Y luego nos kejamos de que todo está carísimo
y de que sigue suviendo de precio.
Pero seguimos comprandolo.
Yo paso de seguir el ejemplo de los cabrones que nos amargan la vida XD
Mis padres y yo tenemos 2 pisos comprados
1 donde vivimos nosotros y el otro lo tenemos alkilado
a una pareja joven (de mi edad) con un crio.
Y se lo dejamos por 600€ al mes cuando por la zona estan pagando 1000€
A mi personalmente no me da la gana de dejarlo a 1000€
¿soy tonto? puede ser.
Pero se ke estoy ayudando a una familia.
Si se lo dejara a 1000 euros fijo que no tendrían ni para pañales joder.
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Lo que haces es bonito, pero ten en cuenta que en el momento en el que te empiece a faltar a tí el dinero, seguramente subirás los precios. Hay que mantenerse en un término medio. Y si estás comprando una plaza de garaje para alquilarla, teniendo en cuenta que es una buena inversión, puede ser que los primeros años tengas poco dinero...
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Lo que haces es bonito, pero ten en cuenta que en el momento en el que te empiece a faltar a tí el dinero, seguramente subirás los precios. Hay que mantenerse en un término medio. Y si estás comprando una plaza de garaje para alquilarla, teniendo en cuenta que es una buena inversión, puede ser que los primeros años tengas poco dinero...
ya lo se tete...
pero bueno, yo si voy muy mal de pasta pues yo que se... le pido a mis padres,
o a los colegas, o me vendo lo ke sea... o curro horas extra o lo ke sea.
Pero suvirle el precio del alkiler "por la cara" a una familia joven,
simplemente porque yo voy mal de pelas... ufff eso me rompe el corazon pixa.
¿Sabes el daño que les puedes llegar a hacer solo por suvirles 100 euros? ufff
Te lo digo por experiencia jajaja yo no pienso hacer lo ke nos hicieron a nosotros ;)
Salgo perdiendo economicamente porque no gano lo ke podría...
pero me alegra pensar que con ese dinero que se ahorran de alkiler
pues ellos pueden hacer otras cosas, como meter al niño en una guardería o
comprarle cositas y tal... XD no se chico soy asi ;)
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la plaza de parking barata son las qu hace el ayuntamiento cuando hay
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Hace 2 años compre un piso nuevo en Salou, como inversion, decidi invertir en el tocho antes de meter dinero en una cuenta bancaria.
El piso me lo vendian con un trastero y una plaza de parking todo por separado, por lo que decidi comprar las tres cosas.
Viendo el panorama que se avecina con la crisis y todo este tema decidi alquilar el piso hace 4 meses por 850 Eur, totalmente amueblado nuevo
con electrodomesticos nuevos y la vivienda nueva que tambien se ha de tener en cuenta.
La plaza de parking y el trastero lo alquile por separado porque el inquilino me dijo no interesarle ya que no tiene coche.
Por lo que alquile la plaza y trastero por 120 Euros.
La hipoteca que pago yo cada mes por mi piso+parking y trastero es de
985 Euros mensuales.
Pero como lo he alquilado me llevo 970 Euros.
Por lo que yo tan solo pongo de mi bolsillo al mes 15 euritos aprox.
El inquilino me paga la hipoteca y yo vivo la vida!
Es muy rentable! la verdad!
Pero si solo vas a comprar plazas de parking no te sera tan rentable, ya que debes de saber que ademas del precio de la plaza tambien estan las escrituras y gastos de notaria, que no son nada baratos, y total, en Barcelona la plaza la puedes alquilar por unos 120 Eur aprox.
Pero hasta que no lleves años no veras color!
Te lo digo porque mi padre invirtio en comprar 6 plazas de parking en Castelldefels hace años y ahora transcurridos ya casi 5 años es cuando ve rentabilidad en la operacion.
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otra cosa, se me olvidaba! antes de gastarte la pasta en cualquier cosa invierte en tochos! es lo mejor!
Si puedes compralas! aun que los primeros años te seran duros!
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Al principio kbruna no t saldra rentable,, arrie pero a la larga creo seria un buen negocio, vale q con 2 plazas o 3 no t podras hacer d oro, pero kizas al tiempo tndras ganancias, arriesgate con 2 webs y habr como va el asunto, no se cuanto t pieden x plaza pero n Girona en el centro piden unos 50 o 60 mil euros q lo veo excesivo x una miserable plaza d parkin aunke sea en el centro, yo estoy mirado algun alkiler y menos d 80 no encuentro alrededor d mi casa
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ues barata la letra en barna te astillan por una hipoteca
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a ver la clave esta en no pedir prestamo pa comprar la plaza de parking. La putada es q pensabaq valdrian unos 3 kilo 3 kilos y medio = 18 mil 21 mil €uros mas o menos.
Pero esq las q e visto se me van a los 30 mil 30 y piko mil €uros.
Y a mi personalmente no me mola pedir prestamos, espero q el unico prestamos q pida sea para mi kasa XD
Si que es una buena inversión, a largo tiempo, pero una buena inversión. Si tuviera mas dinero lo haría sin pensarmelo.
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Hombre Kbra has pasado de pelado ''chungo'' a inversor.Vas por buen camino.
Suerte con tus inversiones.
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Hombre Kbra has pasado de pelado ''chungo'' a inversor.Vas por buen camino.
Suerte con tus inversiones.
Soy un pelao inversor q tiene de raro? xD
Gracias :P
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simplemente es esperar a pillar una plaza que este bien pero antes informarte de que si hay algo raro de deudas o vete asaber, que hayq ue ir al registro de la propiedad
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Hombre Kbra has pasado de pelado ''chungo'' a inversor.Vas por buen camino.
Suerte con tus inversiones.
Soy un pelao inversor q tiene de raro? xD
Gracias :P
Compañero, si tienes la pasta y puedes comprar la plaza hazlo, es una inversión rentable en relación con lo que inviertes.Pero si te has de meter en préstamos ya es distinto porque es a largo plazo.Pero bueno eso tampoco importa porque ahora somos jóvenes y tenemos toda la vida por delante con lo cual el largo plazo da igual.
Invertir en un terreno necesitas mas pasta porque valen un dineral y no se puede hacer hipoteca para comprarlos.
Y sobre tema pisos ahora no es el momento de comprar tal y como están las cosas, a no ser que controles mucho del tema y veas un piso para comprar por debajo de su precio real.
En resumen, comprar plazas de parking son buenas inversiones, en relación con lo que inviertes que son sumas pequeñas.Un garage no se ve afectado por la crisis de los pisos, mira la zona, posibilidades de aparcamiento.
Sí el parking es de segunda mano, vete al registro para que no tenga deudas ni nada por el estilo etc etc.
Bueno espero haberte ayudado.
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depues la plaza la puedes dar de entrada para el piso y ya veras como no te la rechazan