Foro Makina Mania
Miscelánea => OFF-TOPIC => Mensaje iniciado por: TunneT 2.0 en 28/01/11, 12:44:34 pm
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Estoy de alkiler y el dueño del piso no está para estos trotes, así ke soy yo el responsable.
Nunca he ido a ninguna reunion y parece ser ke por sorteo me ha tocado, es de 1 año, así ke algo tendré ke hacer xD
Que cosas básicas debo saber?
Saber a kien llamar cuando se peta el escensor? debo administrar dinero? pago yo la ke limpia? de ke se hablan en las reuniones? tengo ke cambiar yo las bombillas fundidas? xD
Siempre he sudado de los problemas de la comunidad, xo ahora me toca a mi arreglar/administrar los asuntos ke surjan...
Alguien a sido alguna vez? ::)
En mi programa electoral tengo como obletivo poner un arbolito de navidad y alguna planta en la entrada 8)
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Estoy de alkiler y el dueño del piso no está para estos trotes, así ke soy yo el responsable.
Nunca he ido a ninguna reunion y parece ser ke por sorteo me ha tocado, es de 1 año, así ke algo tendré ke hacer xD
Que cosas básicas debo saber?
Saber a kien llamar cuando se peta el escensor? debo administrar dinero? pago yo la ke limpia? de ke se hablan en las reuniones? tengo ke cambiar yo las bombillas fundidas? xD
Siempre he sudado de los problemas de la comunidad, xo ahora me toca a mi arreglar/administrar los asuntos ke surjan...
Alguien a sido alguna vez? ::)
En mi programa electoral tengo como obletivo poner un arbolito de navidad y alguna planta en la entrada 8)
como presidente crea una nuevo cargo que se encargue de hacer todo esto xD y se lo asignas a un vecino
(http://wtf.betacero.com/sites/default/files/1203471411coolface.jpg)
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Yo no he sido presidente pero mi madre si.
Ahora el dinero lo gestiona una gestoría, pero antes el gasto de cualquier cosa se tenía que apuntar, luego el nombre los los vecinos que pagaban e ingrar el dinero a la cuenta específica para cada caso.
El presidente tiene que avisar de que todos los vecinos, que no hayan pagado.
Todos los poblemas que surgan en el bloque, irán al presidente, y desde ahí el presidente hablará todos los vecinos del bloque para hablar del tema y dar así una solución entre todos.
Para ellos el presidente ha de convocar una reunión de vecinos con un algun letrero, ya sea en el rellano o en la entrada para que se informen, o que cada vecino informado comunique al otro de boca en boca, normalmente las reuniónes se convocan por las tardes, sobre las 8 o las 9 de la noche en el caso de mi bloque.
El presidente tambien es el encargado de llamar a cualquier persona para solucionar los problemas que surgan en el piso, como alguna fuga de agua, algun desperfecto etc... pero para ello ha de hacer una reunión con los vecinos.
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normalmente en todas las comunidades hay un presidente y un secretario, informate si en la tuya es el caso.
cuando te nombran presidente alguien debe explicarte como va todo el tinglao en caso de averia,etc, etc....
y lo mas importante, saber como esta el tema de recibos pendientes de la comunidad, y si se hace ingreso en banco o te lo pasan a pagar a ti.
x cierto, no siendo propietario que sepas que te puedes negar a ser presidente, si la persona a la que has alquilado es mayor no es tu problema.
tu tambien puedes alegar que no tienes tiempo para dedicarte a ello.
me parece que por ley, estas obligado a hacer 2 reuniones anuales.
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Haz junta cada día, y entra en las casas agenas sin avisar y vamos.. rollo Aquí no hay quien viva jajaja
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Aunque claro, tambien depende de que pisoes, si es un piso con 4 vecinos, es muy diferente por ejemplo, que un piso con 10 o 20 vecinos xD
Hay algunos que lo manejan todo bajo gestoría, otros con presidente y secretario, y otro con presidente.
Al no ser que seas el único inquilino del edificio, entonces te podrás quitar y poner de presidente cuantas veces quieras xD
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me está saliendo la vena joputa, pero me estoy mordiendo la lengua
:laugh:
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me está saliendo la vena joputa, pero me estoy mordiendo la lengua
:laugh:
Va canta! Pajarito! (Nunca mejor dicho)
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en mi bloque la presidenta por ejemplo últimamente se a entrevistado con el alcalde y una persona de urbanismo porque en nuestra calle no hay iluminación(a oscuras,si....) y el pavimento está en muy mal estado,recogió firmas de nuestro bloque y los adyacentes y de momento ya nos van a poner iluminación(solo hacía falta que estuviera todo el mundo de acuerdo)y en mi bloque cuando se hacen reuniones suelen ser una sobre las 19:30 y otra sobre las 21:00 en el parking,en esta ultima se habló de cambiar la antena del tdt porque no coge mucha señal,de el día de este mes que vienen a limpiar el parking y no pueden haber coches,del cambio de gestor y poquita cosa mas.
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en mi bloque la presidenta por ejemplo últimamente se a entrevistado con el alcalde y una persona de urbanismo porque en nuestra calle no hay iluminación(a oscuras,si....) y el pavimento está en muy mal estado,recogió firmas de nuestro bloque y los adyacentes y de momento ya nos van a poner iluminación(solo hacía falta que estuviera todo el mundo de acuerdo)y en mi bloque cuando se hacen reuniones suelen ser una sobre las 19:30 y otra sobre las 21:00 en el parking,en esta ultima se habló de cambiar la antena del tdt porque no coge mucha señal,de el día de este mes que vienen a limpiar el parking y no pueden haber coches,del cambio de gestor y poquita cosa mas.
pero donde coño vives tu que no hay luz en la calle?
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Vayase señor cuesta,vayase! xd
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Irse de putas con el dinero de la comunidad es tu resposabilidad
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en mi bloque la presidenta por ejemplo últimamente se a entrevistado con el alcalde y una persona de urbanismo porque en nuestra calle no hay iluminación(a oscuras,si....) y el pavimento está en muy mal estado,recogió firmas de nuestro bloque y los adyacentes y de momento ya nos van a poner iluminación(solo hacía falta que estuviera todo el mundo de acuerdo)y en mi bloque cuando se hacen reuniones suelen ser una sobre las 19:30 y otra sobre las 21:00 en el parking,en esta ultima se habló de cambiar la antena del tdt porque no coge mucha señal,de el día de este mes que vienen a limpiar el parking y no pueden haber coches,del cambio de gestor y poquita cosa mas.
pero donde coño vives tu que no hay luz en la calle?
En un pueblo pequeñito y mi bloque(y otros nuevos) está en la ultima calle que hay antes de salir del pueblo y están sin iluminación alguna,el pavimento de hace un siglo....xD
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me está saliendo la vena joputa, pero me estoy mordiendo la lengua
:laugh:
Va canta! Pajarito! (Nunca mejor dicho)
proponer un wifi comunitario para abaratar costes por ejemplo
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en mi bloque la presidenta por ejemplo últimamente se a entrevistado con el alcalde y una persona de urbanismo porque en nuestra calle no hay iluminación(a oscuras,si....) y el pavimento está en muy mal estado,recogió firmas de nuestro bloque y los adyacentes y de momento ya nos van a poner iluminación(solo hacía falta que estuviera todo el mundo de acuerdo)y en mi bloque cuando se hacen reuniones suelen ser una sobre las 19:30 y otra sobre las 21:00 en el parking,en esta ultima se habló de cambiar la antena del tdt porque no coge mucha señal,de el día de este mes que vienen a limpiar el parking y no pueden haber coches,del cambio de gestor y poquita cosa mas.
pero donde coño vives tu que no hay luz en la calle?
Tío, es de lógica.
El Alumbrado público y las lineas de media tensión que dan electricidad a nuestras casitas van por diferentes cables, si por ejemplo falla la linea de alumbrado, no tiene que afectar a la lineas de suministro de las viviendas, y si se quedan sin luz tanto las viviendas así como el alumbrado de la calle, entonces es que ha petado el Transformador ( Donde se alimentan las 2 lineas) o ha habido algun fallo en el centro de distribuición o cableado general.
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Propongas lo ke propongas alguien se va a cabrear, y si no haces nada tmb se va a cabrear porke no haces nada.
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Muajajaja no jodas tio, a fregar escaleras y hacer reuniones mensuales inutiles (L) :D
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Que Déu t'ajudi, simplement.
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Si contratas a un administrador no te ahorras trabajo? xD (Yo tampoco se como va, pero en aqui no hay quien viva el gregorio parecia muy util para la comunidad xDD)
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viendo el titulo del post y que el creador era TunneT, crei que era una trolleada, vaya decepcion me lleve cuando entre y vi que el tema va enserio :-\ , suerte Tunnet
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CHORIZO!
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Si contratas a un administrador no te ahorras trabajo? xD (Yo tampoco se como va, pero en aqui no hay quien viva el gregorio parecia muy util para la comunidad xDD)
Todo un señor, el amigo Gregor jajaja
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En mi bloque pringan el secretario y el tesorero, pero el presi no hace nada. De echo ahora mismo mi casa somos presidentes y... lo más que hay que hacer es presidir las reuniones. Y ya.
Pero si no hay tanta parafernalia en tu bloque, cualquier duda, pregunta al presi anterior lo que hay que hacer.
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En las comunidades los que tienen voto son los propietarios, como te pueden nombrar presidente si estás de alquiler? :-\
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Renuncia a tal poder tan obtuso y maquiabélico, no es bueno para la salud comerte las gilipolleces varias de las vecinas cotillas :D, ya me las imagino, "oye tunnet la alfombra del ascoensor está muy sucia" y en voz baja con la otra cotilla "claro el pobre, no ves es soltero, esos solterones no saben dar dos pasos sin tropezar en el primero"
(L)
(http://4.bp.blogspot.com/_eWhL7Hyl7lU/SnxB0B3xixI/AAAAAAAAABI/H9-w6RngsiU/S220/cotilleoBOTON.jpg)
Aunque como dicen por aqui vaya cabrones si te han nombrado a ti estando de alquiler :o
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Si vive bien en casa propia.
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Creo que siendo inquilino, es decir viviendo de alquiler no tienes OBLIGACION de ser presidente de la comunidad, si tu aceptas es voluntariamente.
Si eres presidente tu no debes de gestionar el tema economico de la finca, para ello ya esta el TESORERO.
Tu y el tesorero de la finca sois los unicos apoderados a lo largo del año en presentar ideas, comentar o realizar reuniones sobre temas que creais importantes, tales como reformas, arreglos, contrata de servicio de limpieza ect...
En caso de no estar el tesorero tu tendras la responsabilidad absoluta, en caso de no encontrarte tu sera al contrario.
El presidente no realiza las tareas de limpieza de la comunidad, siempre y cuando vuestra finca disponga de un servicio de limpieza, en caso de no tener tu tendras la misma obligacion de mantener tu parte de rellano, portal o cualquier otro tipo de zona limpia.
Cuando aceptas el cargo de presidente deberas de firmar en un libro en el cual se refleja todos los anteriores presidentes y tesoreros de la comunidad, a final de año debereis de hacer lo mismo con los dos nuevos entrantes, es decir, el nuevo presidente y tesorero e informar de todos los movimientos economicos y gastos derivados de la finca.
Espero que te haya servido de ayuda. No soy gestor pero ya me he informado para cuando me toque cargar a mi con esa responsabilidad.